Review những mẫu nhà 2 tầng 1 tum đẹp phổ biến nhất hiện nay

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum đẹp với ưu điểm là thiết kế sang trọng, tinh tế và tiện nghi được khá nhiều người ưa chuộng, áp dụng trong thiết kế nhà ống, nhà phố 2 tầng hiện nay. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu đến bạn đọc những mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum  với hi vọng sẽ giúp bạn có thêm gợi ý cho kế hoạch xây dựng tổ ấm trong tương lai của mình.

Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum có đặc điểm gì nổi bật?

Không gian tầng tum được biết đến là phần trên cùng của ngôi nhà, có mục đích là nơi che chắn cho cầu thang. Tầng tum thường có diện tích nhỏ hơn những tầng còn lại. Chúng có thể được bố trí ở tầng trên cùng, giữa tầng nhưng thường được bố trí ở mặt tiền nhiều hơn cả.

Đặt điểm nổi bật của thiết kế nhà 2 tầng 1 tum

Ngoài tác dụng che cầu thang, phần tum còn hỗ trợ hiệu quả trong việc chống nóng vì được xây dựng với một khoảng hở thông thoáng. So với việc xây thêm tầng mới thì việc có thêm tầng tum giúp việc thiết kế nhà 2 tầng tiết kiệm chi phí hơn mà vẫn đảm bảo công năng sử dụng. Do đó mà mẫu nhà 2 tầng 1 tum được sử dụng ngày càng phổ biến.

Bên cạnh đó, phần tum thường được kết hợp có thể được tận dụng trở thành khu vực phòng ngủ, phòng thờ nhà kho chứa đồ, phòng giải trí…hay rất nhiều phòng công năng khác. Hoặc có thể được biến tấu thành sân phơi hay đơn giản là nơi gia chủ bố trí cây xanh, tạo không gian xanh cho ngôi nhà.

Những lợi ích khi xây dựng nhà 2 tầng 1 tum

Không phải ngẫu nhiên mà các mẫu nhà 2 tầng 1 tum lại được lựa chọn nhiều trong nhiều năm trở lại đây. Đó là bởi một trong những lợi thế nổi bật như:

Những lợi ích khi thiết kế nhà 2 tầng 1 tum

– Nhà 2 tầng 1 tum có thể được xây dựng trong nhiều khu vực, lô đất có kích thước nhỏ hẹp – lớn khác nhau. Chủ nhân nhờ đó có thể thiết kế ngôi nhà một cách dễ dàng tùy theo nhu cầu sử dụng.

– Nhờ có tầng tum, phần cầu thang đi lên tầng thượng sẽ không bị mưa ướt. Tránh tình trạng nước mưa chảy vào nhà. Đồng thời cản nắng, cản gió cho không gian bên dưới.

– Chi phí xây dựng, thiết kế nhà 2 tầng 1 tum không quá tốn kém, phù hợp nền kinh tế các hộ gia đình có thu nhập trung bình.

– Bạn có thể cải tạo, xây thêm tầng cho ngôi nhà một cách dễ dàng khi có nguồn tài chính ổn định sau này.

Một số lưu ý khi xây nhà 2 tầng 1 tum có thể bạn chưa biết?

Chắc hẳn sẽ có nhiều người thắc mắc rằng tầng tum có được tính là một tầng không. Hay thiết kế nhà 2 tầng đẹp có tum khác biệt gì so với xây nhà 3 tầng không?.

Lưu ý khi xây nhà 2 tầng 1 tum

Lý giải những điều trên thì theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại văn bản số 3149/BXD-KHCN ngày 03/12/2014 về quy định số tầng nhà công trình tại QCVN 03:2012/BXD: Tầng tum của các công trình thuộc dự án có diện tích không vượt quá 30% diện tích sàn mái, có chức năng sử dụng là tum thang, kỹ thuật và không tính vào số tầng của công trình.

Bên cạnh đó, quy định về thiết kế, diện tích và chiều cao của tầng tum đã được ghi trong Thông tư 07/2019 của Bộ xây dựng. Theo đó, tầng tum sẽ không được tính vào số tầng nhà ở nếu chỉ xây theo kiểu lắp mái che khu vực thang bộ, thang máy, khu vực kỹ thuật nhà ở. Diện tích mái tum không quá 30% diện tích sàn mái, chiều cao không quá 3m.

Như vậy, một tầng được coi là tầng tum với điều kiện, diện tích sàn <30% diện tích sàn mái và chiều cao nhỏ hơn 3m. Với những tầng tum có chiều cao vào diện tích vượt quá quy định trên thì sẽ được tính là một tầng nhà.

Top 10 mẫu nhà 2 tầng 1 tum đẹp được các chủ đầu tư xây dựng

Nhìn chung, mẫu nhà 2 tầng 1 tum đẹp thiết kế nhỏ gọn với sự tiện nghi và tính thẩm mỹ cao cung cấp không gian sống thoải mái cho gia đình nhiều thành viên. Dưới đây là tổng hợp những mẫu thiết kế nổi bật hiện nay, hãy tham khảo và lựa chọn 1 mẫu nhà đẹp ưng ý nhất nhé.

Nhà 2 tầng 1 tum mái thái

Những căn nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại với thiết kế mái thái có ưu điểm là chống nóng tốt khá tốt, phù hợp với đặc điểm khí hậu tại Việt Nam. Chi tiết mái có độ dốc đa dạng từ cao đến vừa phải. Do đó đến mùa mưa sẽ không xảy ra tình trạng ứ đọng nước trên mái.

Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum mái thái

Với khoảng sân phía trước rộng rãi, thay vì những bức tường vôi, mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái thái này sử dụng chất liệu kính ở phần ban công tạo điều kiện cho ánh sáng đi vào trong tốt nhất đồng thời nới rộng không gian. Các tầng lầu đều tận dụng một góc nhỏ để bố trí cây xanh cung như mang đến sự ấn tượng cho các mảng tường.

Mẫu nhà 2 tầng chữ L 1 tum mái thái

Nhà 2 tầng 1 tum mái thái thường được được thiết kế theo phong cách tân cổ điển. Mặt tiền nhà phố vì thế sẽ được quan tâm chăm chút hơn, được trang trí những chi tiết đẹp mắt vì đây cũng là phần phô diễn vẻ đẹp của ngôi nhà. Khuôn viên của ngôi nhà được xây dựng tường rào bao quanh, phía trước có cổng vững chãi an toàn. Phần tum cũng được thiết kế khéo léo để tối ưu công năng sử dụng.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum 5x20m

Ở ngôi nhà dưới đây, ta thấy vẻ đẹp được toát lên từ khu vực cổng vào, từng đường phào, hệ cột, ban công sắt được thi công tỉ mỉ để tạo nên một công trình thu hút mọi ánh mắt người nhìn. Sự thoáng đãng cũng được thể hiện ở màu sơn được phối nhẹ nhàng, giữa gam màu vàng nhạt với màu trắng khiến căn nhà trở nên nhẹ nhàng và mát mẻ.

Nhà 2 tầng 1 tum mái bằng

Phổ biến hơn cả là mẫu nhà 2 tầng 1 tum kết hợp mái bằng đơn giản nhưng vô cùng hiện đại. Mẫu nhà này có hình thức trang trí đơn giản, tiết kiệm chi phí xây dựng. Với những căn nhà phố thường có diện tích khiêm tốn. Vì thế mà việc xây thêm tầng tum giúp cho ngôi nhà trông cao ráo và sang trọng hơn.

Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum mái bằng

Xu hướng hiện nay, nhiều gia chủ ưa chuộng thiết kế tầng tum có phần lam che nắng tiện lợi. Vừa giúp đón ánh nắng dịu nhẹ lại có thể biến khu vực này trở thành nơi phơi phóng quần áo rất thuận tiện.

Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum mái bằng có sân thượng

Thông thường những tầng tum với khoảng hở thường được bố trí thêm cây xanh tạo ra góc sân thượng thư giãn gần gũi với thiên nhiên. Nhờ thế, ngôi nhà trở nên thông thoáng, rộng rãi hơn so với những thiết kế xây kín toàn bộ. Với những gia chủ yêu thiên nhiên thì hoàn toàn có thể biến tấu khu vực tum thành nơi trồng cây một cách đơn giản.

Mẫu nhà ống 2 tầng có 1 tum mái bằng

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum hiện đại này lại mang đến sự tươi mới và thanh lịch cho chính gia chủ. Nhờ cách bố trí khéo léo những cây cảnh nhỏ mà nhìn từ ngoài vào, trông ngôi nhà khá tươi mát và đầy sức sống.

Mẫu nhà 2 tầng có 1 tum mái bằng 60m2

Thiết kế mẫu nhà 2 tầng 1 tum này lại gây chú ý hơn với sự sắp xếp bố cục hình khối đơn giản nhưng không hề đơn điệu. Sự kết hợp với mảng kính, đá và bê tông tạo nên tổng thể công trình đơn giản nhưng sang trọng. Không những vậy, phần tum được thiết kế với phần mái vuông vức, đồng bộ với thiết kể của ngôi nhà.

Mẫu nhà 2 tầng có 1 tum mái bằng 70m2

Chúng tôi vừa giới thiệu đến bạn đọc những mẫu thiết kế nhà 2 tầng có tum đẹp thịnh hành nhất hiện nay. Nếu bạn có ý định thiết kế & thi công xây dựng nhà 2 tầng, mẫu nhà 2 tầng 1 tum … vui lòng liên hệ với chúng tôi để nhận được sự tư vấn, các phương án cùng các ưu đãi tốt nhất.

Khám phá thêm:

Mẫu nhà 2 tầng 9x12m

Mẫu nhà 2 tầng chữ L

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ