Xây biệt thự mini bao nhiêu tiền? Đây được xem là vấn đề nan giải mà hầu như các chủ đầu tư đều có suy nghĩ khi có dự định xây dựng biệt thự mimi. Để đáp ứng không gian sinh sống thoải mái, kiến trúc đẹp và trong đó kinh phí là một vấn đề được nhiều người đặt ra. Để giải đáp thắc mắc đó, hãy cùng chúng tôi tham khảo qua những thông tin về cách tính chi phí sau đây nhé!
Chọn Chủ Đề Tìm Kiếm:
Biệt thự mini là gì?
Biệt thự mini được nhiều người biết đến là một thiết kế kiến trúc nhà ở đang rất phổ biến hiện nay, không quá cổ kính, xa hoa như những phong cách thiết kế khác. Biệt thự mini vẫn đảm bảo yếu tố thẩm mỹ, những tiêu chuẩn cơ bản của một ngôi biệt thự mang đến sự tiện nghi, sang trọng và hiện đại vốn có.
Thay vì xây dựng trên một lô đất rộng, chi phí xây dựng lớn, việc lựa chọn xây biệt thự mini khá đơn giản chỉ cần một lô đất vừa phải, mức kinh phí phù hợp với kinh tế của gia chủ cũng đủ tạo nên một thiết kế đẹp.
Thiết kế biệt thự không đòi hỏi kĩ thuật quá cao, chỉ rất nắm bắt được kinh nghiệm trong cách bố trí không gian khoa học là được. Một điểm nữa đó là, biệt thự mini thể hiện sự hài hòa giữa các không gian, trong đó nắm bắt xu hướng mới cũng là vấn đề mà bạn nên nắm rõ.
Chi phí xây biệt thự mini bao nhiêu tiền?
Một vấn đề được nhiều chủ đầu tư quan tâm đó là chi phí xây dựng biệt mini hết khoảng bao nhiêu tiền. Để nắm rõ cách tính chi phí xây dựng từ khâu phần thô cho đến hoàn thiện, xin mời mọi người cùng tham khảo qua thông tin dưới đây.
Chi phí phụ thuộc vào phong cách thiết kế, đơn vị thi công và cả về nội thất của căn biệt thự. Đây là một trong những yếu tố quyết định đến chi phí đầu tư cao hay thấp.
- Xây biệt thự mini phong cách hiện đại từ 180.000-250.000/m2
- Xây biệt thự mini phong cách Cổ Điển từ 220.000-350.000/m2
Trong đó, gia xây dựng biệt thự mini Cổ Điển sẽ cao hơn rất nhiều vì phong cách thiết kế này đòi hỏi nhiều yếu tố bao gồm: Cách trang trí nội thất, việc này sẽ cầu kỳ hơn trong quá trình thi công nên chi phí sẽ cao hơn rất nhiều so với thiết kế thông thường.
Ngoài ra, việc xây dựng một căn biệt thự mini sẽ còn phụ thuộc vào yếu tố về: Địa chất, nền móng, đơn vị thi công, vật liệu xây dựng…
Công thức cách tính chi phí xây dựng biệt thự mini
Chia sẻ công thức tính chi phí xây dựng biệt thự mini có thể bạn nên tham khảo, đây là kinh nghiệm để nó rõ cách thức tính chi phí một cách chính sát nhất. Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo vì mỗi công trình xây dựng sẽ khác nhau về phong cách thiết kế, vị trí xây dựng và đơn vị nhận thầu.
1. Tính diện tích
*Tầng hầm:
- Độ sâu từ 1.0 -> 1.3m tính 150% diện tích.
- Độ sâu từ 1.3 -> 1.7m tính 170% diện tích.
- Độ sâu từ 1.7 -> 2.0m tính 200% diện tích.
- Độ sâu lớn hơn 2.0m tính 250% diện tích.
*Móng:
Trường hợp thi công bê tông, móng cọc tính 20% bề mặt của tầng trệt.
Nếu công trình xây dựng là móng bè sẽ được tính 50% diện tích của tầng trệt.
*Tầng:
Tầng 1 (trệt) tính 100% diện tích xây dựng.
Các tầng còn lại tính 100% diện tích xây dựng/sàn.
*Mái:
Tính diện tích có mái che tính 100% diện tích tầng trệt – lửng – lầu 1, 2, 3…
Diện tích không có mái che từ sân trước, sân sau tính 50% diện tích công trình.
Diện tích phần mái tole tính 30% diện tích bao gồm: Phần xà gỗ lim và mái tôn.
Diện tích mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích bao gồm: Hệ khung kèo và ngói lợp.
Mái ngói BTCT sẽ được tính 100% diện tích bao gồm Hệ Ritô và ngói lợp.
*Sân:
Sân trước và sân sau sẽ được tính 70% diện tích xây dựng.
Ô trống mỗi sàn có diện tích < 8m2 sẽ được tính 100% diện tích.
Ô trống mỗi sàn có diện tích > 8m2 sẽ được tính 50% diện tích.
Đối khu vực cầu thang tính 100% diện tích xây dựng.
2. Tính trên 1 mét vuông
Cách tính đơn giá nhân công xây dựng sẽ từ 1.4 -> 1.7 triệu/m2.
Chi phí phần thô và nhân công hoàn thiện từ 3,2 –> 3,5 triệu/m2.
Chi phí xây dựng biệt thự mini sẽ từ 6.000.000 –> 10.000.000 đồng/m2.
Lưu ý: Trên đây là cách tính chi phí xây nhà biệt thự khi có bản vẽ thiết kế chi tiết và khảo sát tổng thể công trình mới có thể tính được chi phí một cách chính sát. Ví dụ như xây nhà trong ngõ, nền yếu… giá xây dựng sẽ chênh lệch so với nông thôn. Trong đó, phần hoàn thiện còn phụ thuộc vào chi phí đầu tư của gia chủ. Gia chủ có nhiều kinh phí sẽ đầu tư vật liệu hoàn thiện như gạch ốp tường, kệ bếp…. thêm phần nội thất cao cấp.